Auslastung von bis zu 90% mit Monteurzimmern

Vorstellung des Vermieters

Das Ehepaar Heinz betreibt mehrere Ferienwohnungen „Maiwald“ in der Westpfalz und hat sich früh auf die Vermietung an Monteure spezialisiert.

Was als alternative Nutzung freigewordener Wohnungen begann, entwickelte sich über die Jahre zu einem stabilen und gut funktionierenden Geschäftsmodell.

Ausgangssituation

Der Einstieg in die Monteurzimmervermietung ergab sich aus einer persönlichen Situation: Der jüngste Sohn zog aus und gleichzeitig verstarb die Mutter. Dadurch wurden von drei Wohneinheiten zwei frei.

Vor dieser Veränderung stand das Ehepaar Heinz vor einer grundlegenden Entscheidung:
👉 Welche Vermietungsform ist flexibler und wirtschaftlich sinnvoller?

Statt klassischer Langzeitvermietung entschieden sie sich bewusst, einen neuen Weg zu gehen: „Wir wollten keine normale Vermietung und dachten uns, wir probieren es einmal mit Monteuren.“

Die Entscheidung fiel auf die Vermietung an Monteure – zu diesem Zeitpunkt noch ohne große Vorerfahrung.

Die Herausforderung

Wie viele Einsteiger standen die Heinz vor typischen Fragen:

• Welche Ausstattung erwarten Monteure wirklich?

• Wie kalkuliert man Preise wirtschaftlich?

• Wie wird man überhaupt gefunden?

• Wie erreicht man eine stabile Auslastung?

Die Lösung

Über die Zeit entwickelte das Ehepaar ein klares System:

1. Zielgruppenorientierte Ausstattung

Ein wichtiger Baustein ist die passende Ausstattung der Unterkünfte. Statt Doppelbetten setzen sie bewusst auf Einzelbetten und achten auf eine funktionale, helle Einrichtung. Ergänzt wird dies durch ausreichend Steckdosen sowie WLAN für alle Gäste. Der Fokus liegt dabei klar auf praktischen, robusten und alltagstauglichen Lösungen, die den Bedürfnissen von Monteuren entsprechen.

2. Service als Wettbewerbsvorteil

Neben der Ausstattung spielt auch der persönliche Umgang eine entscheidende Rolle. Freundlichkeit, klare Regeln und einfache Abläufe sorgen für ein angenehmes Miteinander. Kleine Aufmerksamkeiten für die Gäste runden das Gesamtbild ab. Dabei gilt für die Heinz ein einfacher Grundsatz: „Freundlichkeit kostet nichts – bringt aber enorm viel.“

3. Sichtbarkeit über spezialisierte Plattformen

Um gezielt Monteure zu erreichen, setzen die Heinz auf mein-Monteurzimmer.de. Dadurch profitieren sie von:

• gezielter Nachfrage

• besserer Auffindbarkeit

• kontinuierlichen Anfragen

👉 Die Bewerbung über mein-Monteurzimmer.de ist ein sehr wichtiger Baustein – in Kombination mit einem passenden Angebot vor Ort.

4. Klare Preisstrategie

Auch bei der Preisgestaltung gehen die Heinz strukturiert vor. Grundlage sind die real anfallenden Kosten, insbesondere für Energie, Nebenkosten, Reinigung, Wäsche, Ausstattung, Instandhaltung und Vermarktung. Ergänzend fließen Faktoren wie Lage, Aufenthaltsdauer und Anzahl der Gäste in die Kalkulation ein. So entsteht eine Preisstruktur, die wirtschaftlich sinnvoll ist und gleichzeitig eine stabile Nachfrage ermöglicht.